Het woonwinkelpand, gelegen op een A-locatie in het bruisende centrum van Goes, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gesitueerd naast de bekende Hema, biedt deze eigendom een centrale positie in het stadscentrum.

Kenmerken van Goes:

Inwoners
Goes, een levendige stad, herbergt een gemeenschap van gastvrije inwoners. De warme sfeer en vriendelijke omgeving dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze stad.

Ligging
De stad geniet van een strategische ligging, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is via verschillende transportmogelijkheden. De centrale locatie maakt het pand ideaal voor zowel winkelend publiek als bewoners.

Toerisme
Goes trekt jaarlijks een aanzienlijk aantal toeristen. Met zijn historische charme, culturele evenementen en diverse recreatiemogelijkheden is het een geliefde bestemming voor zowel toeristen als dagjesmensen.

Winkelaanbod
De directe nabijheid van het pand tot populaire winkels, waaronder de Hema, draagt bij aan de aantrekkingskracht voor zowel lokale als regionale shoppers. De levendige winkeliersgemeenschap zorgt voor een gevarieerd aanbod en een gezellige sfeer.

Woningen
De stad biedt een mix van woningen, van historische panden tot moderne appartementen. De diversiteit in woningaanbod draagt bij aan een gevarieerde en levendige gemeenschap.

Pandinformatie

Energie-efficiëntie
Het volledig gerenoveerde pand beschikt over een A+++ label voor de winkel en respectievelijk B en C labels voor de woonruimtes, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste uitstraling.

Huuropbrengst
Het appartement genereert een jaarlijkse huur van € 9.708,- inclusief energie.
Het kamerverhuurappartement levert jaarlijks € 61.495,- op, inclusief energie.

Servicekosten
De winkel, momenteel verhuurd voor € 31.800,- exclusief btw per jaar, heeft een voorschot van € 500,- per maand voor servicekosten, inclusief energie.

Netto jaarhuur
Het pand genereert een netto jaarhuur van € 93.000,-.

Pandgegevens

• Soort pand: Woon-/winkelpand
• Laatste wijziging: 5-10-2023
• Perceeloppervlakte: 236 m²
• Vloeroppervlakte: 355 m²
• Oppervlakteverdeling:
  • Winkel: 165 m²
  • Kamerverhuurappartement: circa 150 m²
  • Studio: circa 40 m²

Contractinformatie

• Verhuursituatie: Volledig verhuurd
• Huursom: € 93.000,- per jaar
• Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
• Factor: 10,70

Gemeente-informatie

• Gemeente: Goes
• Sectie: D3330
• Nummer: 17

Deze unieke investeringsmogelijkheid biedt niet alleen een solide rendement maar plaatst u ook in het hart van het bruisende Goes. Neem contact met ons op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen.