Verkoopbrochure – Commercieel Vastgoed in Koumen Omgeving. Dit verhuurde commerciële vastgoedobject, gelegen in de Koumen omgeving, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1964 en sindsdien ingrijpend verbeterd, omvat opslagruimtes verdeeld in 25 units (1.385 m2), kantoorruimtes (335 m2), en een bovengelegen appartement (156 m2). Met een jaarlijkse huurinkomst van €112.129, exclusief BTW, is dit een aantrekkelijke belegging.

Kenmerken van het Object

• Opslagruimtes: 25 units, variërend van minimaal 6 m2 tot maximaal 195 m2, allen verhuurd.
• Kantoorruimtes: Een goed geoutilleerde kantoorruimte van ca. 335 m2, ook volledig verhuurd.
• Appartement: Op de 1e verdieping bevindt zich een ruim en goed afgewerkt appartement van ca. 156 m2, met een buitenruimte van ca. 85 m2.
• Zonnepanelen: Het pand is voorzien van 120 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

Financiële Aspecten

• Huuropbrengst: €112.129 per jaar, exclusief BTW.
• Vraagprijs: €975.000 k.k.

Bouw en Verbeteringen

Dit pand, oorspronkelijk gebouwd in 1964, heeft sindsdien meerdere ingrijpende verbeteringen ondergaan, waaronder de installatie van 120 zonnepanelen. De bedrijfs-/opslagruimtes, kantoorruimtes en het bovengelegen appartement zijn allemaal in optimale staat.

Juridische Aspecten

De koopsom bedraagt €975.000 k.k. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Pandinformatie

• Land: Nederland
• Soort pand: Commercieel
• Perceeloppervlakte: 2.175 m2
• Vloeroppervlakte: 1.876 m2
• Nadere specificatie oppervlakte:
  • Bedrijfs/Opslagruimtes: 1.385 m2
  • Kantoorruimtes: 335 m2
  • Bovengelegen Appartement: 156 m2
• Bouwjaar: 1964
• Contractinformatie: Volledig verhuurd
• Huursom: €112.129
• Vraagprijs: €975.000 k.k.
• Eigendomssituatie: Volledig eigendom
• Gemeente: Heerlen
• Sectie: V
• Nummer: 534

Deze uitgelezen investeringskans biedt niet alleen een solide huurinkomst maar ook diversificatie met verschillende verhuurde ruimtes. Neem contact met ons op voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te regelen.